الرهن العقاري التجاري في الإمارات — محلات ومكاتب وعقارات مختلطة
رهون طويلة الأجل حتى ٧٥٪ نسبة تمويل بآجال تصل إلى ٢٥ سنة للمحلات وطوابق المكاتب ووحدات المطاعم والمباني المختلطة — للمالك الشاغل أو الاستثمار، تقليدية أو إسلامية.
أفضل عروض الرهن العقاري التجاري في الإمارات الآن
قارن أحدث عروض قروض الأعمال من البنوك الإماراتية الرائدة، مصنّفة لأعمالك.
يموّل الرهن العقاري التجاري شراء عقار تجاري مدرّ للدخل أو مشغول من المالك في الإمارات — وحدات تجزئة وطوابق مكاتب وصالات عرض ووحدات مطاعم وعيادات ومبانٍ مختلطة. وهو المنتج الأساسي لتمويل العقارات التجارية: طويل الأجل، مضمون بالعقار، ومُطفأ على مدى مدة تصل إلى ٢٥ سنة. وتقرض البنوك حتى نحو ٧٥٪ نسبة تمويل على الأصول المستقرة جيدة الموقع للمالكين الشاغلين، وأقل — عادةً قرب ٦٠٪ — للعقار الاستثماري، حيث يجب أن يغطي الدخل الإيجاري عادةً ما لا يقل عن ١٣٠٪ من القسط. ويزن الاكتتاب تدفقك النقدي التجاري وقيمة العقار من تقييم RICS معتمد لدى البنك وجودة أي مستأجرين وعقود إيجار قائمة. وتتوفر هياكل إسلامية (مرابحة أو إجارة) وتقليدية على نطاق واسع. وتعتمد الأهلية على سنتين فأكثر من حسابات مدققة وسجل نظيف لدى مكتب الاتحاد للمعلومات الائتمانية وأذونات ملكية واضحة لاختصاصك. يقارن فاينانس ماركت سقوف نسبة التمويل وأسعار الربح والرسوم عبر أكثر من ٣٠ مقرضاً إماراتياً لتؤمّن أفضل رهن تجاري لأصلك وهيكلك.
- حتى ٧٥٪ نسبة تمويل على الأصول المستقرة
- مدة تصل إلى ٢٥ سنة
- خيارات إسلامية (مرابحة / إجارة) وتقليدية
- مقارنة أسعار جنباً إلى جنب عبر أكثر من ٣٠ مقرضاً
المستندات المطلوبة للتقدّم بطلب قرض تجاري في دبي والإمارات
اختر ملفك أدناه — تختلف القائمة حسب فئة المتقدّم.
- رخصة تجارية سارية (البر الرئيسي / دائرة التنمية الاقتصادية)
- عقد التأسيس (MOA) وشهادات الأسهم
- شهادة التسجيل في غرفة التجارة
- عقد إيجار المكتب / إيجاري
- ملف تعريف الشركة والموقع الإلكتروني
- كشوف حساب الشركة البنكية لمدة ٦–١٢ شهراً
- البيانات المالية المدقّقة لآخر سنتين
- شهادة ضريبة القيمة المضافة والإقرارات الضريبية لآخر ٤ أرباع سنوية
- نماذج فواتير وأوامر شراء
- نسخ الهوية الإماراتية وجوازات السفر لجميع الملّاك / الشركاء
- نسخ تأشيرة الإقامة الإماراتية للملّاك / الشركاء
- تقرير الاتحاد للمعلومات الائتمانية
- شيكات مؤجّلة / ضمانات عند الاقتضاء
احسب قسط عملك الشهري
الأسئلة المتكررة
إجابات على أكثر الأسئلة شيوعاً حول تمويل الأعمال في الإمارات.