تمويل البناء في الإمارات — سحوبات مرحلية لمشاريع البناء
ابنِ عقاراً تجارياً من الأساس بسحوبات تصل إلى ٧٠٪ من تكلفة المشروع — تُصرف مقابل معالم جداول الكميات، فوائد فقط أثناء البناء، تقليدية أو إسلامية.
أفضل عروض تمويل البناء في الإمارات الآن
قارن أحدث عروض قروض الأعمال من البنوك الإماراتية الرائدة، مصنّفة لأعمالك.
يموّل تمويل البناء تطوير العقارات التجارية — مستودعات ومكاتب ومحلات ومبانٍ صناعية — مُطلِقاً رأس المال على مراحل أثناء بناء المشروع بدلاً من دفعة واحدة. ويُحدَّد حجم التسهيل مقابل جدول كميات (BoQ) من مساح كميات وتحقّق من التكلفة وفق معايير RICS، ثم يُصرف عبر سحوبات مرتبطة بشهادات إنجاز المعالم: الأساسات والهيكل الإنشائي والتشطيب والإنجاز. وتموّل البنوك عادةً حتى ٧٠٪ من إجمالي تكلفة المشروع، مع ضخّ حقوق ملكية المطوّر أولاً، وتفرض فائدة فقط على المبلغ المسحوب أثناء البناء، مما يحمي التدفق النقدي في غياب الدخل. وعند الإنجاز الفعلي يتحول التسهيل عادةً إلى رهن تجاري طويل الأجل (قرض لأجل للبناء بقصد التأجير أو للمالك الشاغل). وتعتمد الأهلية على مقاول رئيسي موثوق ورسومات وتصاريح معتمدة وخطة تكلفة واقعية وقوة الكفيل المالية. يطابق فاينانس ماركت حجم مشروعك وفئة الأصل وإمارتك مع البنوك الأكثر نشاطاً في إقراض البناء ويرتّب هيكل السحوبات كي يُنشر رأس المال بالتوازي مع الأعمال لا قبلها.
- حتى ٧٠٪ من إجمالي تكلفة المشروع
- سحوبات مرتبطة بمعالم جداول الكميات
- تحقّق من تكلفة المشروع وفق معايير RICS
- سداد فوائد فقط أثناء مرحلة البناء
المستندات المطلوبة للتقدّم بطلب قرض تجاري في دبي والإمارات
اختر ملفك أدناه — تختلف القائمة حسب فئة المتقدّم.
- رخصة تجارية سارية (البر الرئيسي / دائرة التنمية الاقتصادية)
- عقد التأسيس (MOA) وشهادات الأسهم
- شهادة التسجيل في غرفة التجارة
- عقد إيجار المكتب / إيجاري
- ملف تعريف الشركة والموقع الإلكتروني
- كشوف حساب الشركة البنكية لمدة ٦–١٢ شهراً
- البيانات المالية المدقّقة لآخر سنتين
- شهادة ضريبة القيمة المضافة والإقرارات الضريبية لآخر ٤ أرباع سنوية
- نماذج فواتير وأوامر شراء
- نسخ الهوية الإماراتية وجوازات السفر لجميع الملّاك / الشركاء
- نسخ تأشيرة الإقامة الإماراتية للملّاك / الشركاء
- تقرير الاتحاد للمعلومات الائتمانية
- شيكات مؤجّلة / ضمانات عند الاقتضاء
احسب قسط عملك الشهري
الأسئلة المتكررة
إجابات على أكثر الأسئلة شيوعاً حول تمويل الأعمال في الإمارات.