تمويل الأراضي في الإمارات — قطع صناعية وتجارية واستثمارية

يموّل تمويل الأراضي شراء القطع الخام أو المخدومة — أراضٍ صناعية في مناطق كيزاد ومدينة دبي الصناعية وجبل علي، وقطع تجارية في ممرات النمو، وأراضٍ استثمارية محتفظ بها للتطوير المستقبلي. وبما أن الأرض غير المطوّرة لا تدرّ دخلاً إيجارياً، تقيّمها البنوك بحذر أكبر من الأصول المبنية: فتُحدَّد نسبة التمويل عادةً عند نحو ٥٠–٦٠٪، وتحمل قصة الأصل (الموقع والتصنيف وحالة المخطط الرئيسي ومسار الخروج) وزناً حقيقياً، ويخدم التدفق النقدي لأعمال المقترض التسهيل عادةً. وتعتمد الأهلية على سنتين فأكثر من حسابات مدققة أو إدارية ومسار ملكية واضح حسب اختصاص القطعة (إذ غالباً لا تملك شركات المناطق الحرة أرضاً خارج منطقتها دون كيان في البرّ الرئيسي) وتقييم من مُقيِّم معتمد من RICS لدى البنك. والآجال أقصر من العقارات المدرّة للدخل، ويمكن تمويل الاستحواذات المتدرجة عبر صرف مرحلي. يحدّد فاينانس ماركت المقرضين المرتاحين أصلاً لقطاعك وإمارتك ونوع قطعتك قبل أن تلتزم برأس المال.

• حتى ٦٠٪ نسبة تمويل على القطع الصناعية والتجارية
• تغطية المناطق الحرة والبرّ الرئيسي في الإمارات السبع
• دراسة جدوى وتقييم قبل الشراء
• صرف مرحلي للاستحواذات المتدرجة