تمويل العقارات التجارية في الإمارات — مكاتب ومستودعات ومحلات
رهون تجارية حتى ٧٠٪ نسبة تمويل بآجال تصل إلى ٢٥ سنة للمكاتب والمستودعات والمحلات — مُقيّمة على التدفق النقدي للأعمال والعائد الإيجاري، تقليدية أو إسلامية.
أفضل عروض تمويل العقارات التجارية في الإمارات الآن
قارن أحدث عروض قروض الأعمال من البنوك الإماراتية الرائدة، مصنّفة لأعمالك.
يتيح تمويل العقارات التجارية في الإمارات للشركات شراء أو إعادة تمويل مكاتب ومستودعات ووحدات تجارية وسكن عمال ومشاريع متعددة الاستخدام. تقدم بنوك كإمارات NBD وبنك أبوظبي الأول رهوناً تجارية بنسبة تمويل تصل إلى ٧٠٪ للمالكين الشاغلين وحتى ٦٠٪ للعقارات الاستثمارية، بآجال تصل إلى ٢٥ سنة. وعلى عكس قروض الإسكان، يُقيَّم التسهيل بناءً على التدفقات النقدية للأعمال والعائد الإيجاري للعقار أو قيمته السوقية — مما يمنح الشركات الإماراتية الراسخة وصولاً إلى تسهيلات أكبر مما يتيحه الإقراض القائم على الدخل وحده. وتعتمد الأهلية على الربحية (عادةً سنتان فأكثر من الحسابات المدققة) وتقييم من مُقيِّم معتمد من RICS ولدى البنك ونسبة التمويل المطلوبة، وللعقارات الاستثمارية يجب عادةً أن يغطي الدخل الإيجاري ما لا يقل عن ١٣٠٪ من القسط الشهري. وقد تواجه شركات المناطق الحرة قيوداً إضافية على ملكية العقارات خارج مناطقها — يرصد فاينانس ماركت سوق الرهن التجاري ويقدّم المشورة بشأن الأهلية حسب الاختصاص القضائي لتقارن المقرضين ونسب التمويل وأسعار الربح في خطوة واحدة.
- حتى ٧٠٪ نسبة تمويل للأصول التجارية المشغولة
- آجال تصل إلى ٢٥ سنة
- مكاتب ومستودعات ومحلات وسكن عمال
- رهون تجارية إسلامية وتقليدية
استكشف خيارات تمويل العقارات التجارية
اختر المنتج الأنسب لتجارتك — قارن العروض المطابقة من البنوك الإماراتية الرائدة.
تمويل الأراضي
احصل على أراضٍ صناعية وتجارية واستثمارية في الإمارات السبع.
تمويل البناء
سحوبات مرحلية مرتبطة بمعالم جداول الكميات للبناء من الأساس.
تمويل المستودعات
اشترِ أو ابنِ أصولاً لوجستية وصناعية خفيفة قرب جبل علي وكيزاد.
الرهن العقاري التجاري
تمويل طويل الأجل للمحلات والمكاتب والعقارات المختلطة المدرّة للدخل.
إعادة تمويل العقار التجاري
انتقل إلى سعر أقل أو حرّر حقوق ملكية من أصل تجاري ارتفعت قيمته.
تمويل المطوّرين
هياكل متعددة الشرائح من تمويل رئيسي وثانوي للمشاريع الأكبر.
المستندات المطلوبة للتقدّم بطلب قرض تجاري في دبي والإمارات
اختر ملفك أدناه — تختلف القائمة حسب فئة المتقدّم.
- رخصة تجارية سارية (البر الرئيسي / دائرة التنمية الاقتصادية)
- عقد التأسيس (MOA) وشهادات الأسهم
- شهادة التسجيل في غرفة التجارة
- عقد إيجار المكتب / إيجاري
- ملف تعريف الشركة والموقع الإلكتروني
- كشوف حساب الشركة البنكية لمدة ٦–١٢ شهراً
- البيانات المالية المدقّقة لآخر سنتين
- شهادة ضريبة القيمة المضافة والإقرارات الضريبية لآخر ٤ أرباع سنوية
- نماذج فواتير وأوامر شراء
- نسخ الهوية الإماراتية وجوازات السفر لجميع الملّاك / الشركاء
- نسخ تأشيرة الإقامة الإماراتية للملّاك / الشركاء
- تقرير الاتحاد للمعلومات الائتمانية
- شيكات مؤجّلة / ضمانات عند الاقتضاء
احسب قسط عملك الشهري
الأسئلة المتكررة
إجابات على أكثر الأسئلة شيوعاً حول تمويل الأعمال في الإمارات.